金寨徽银村镇银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作，现结合我行实际，制订本方案。
一、总体原则
按照市场化、法制化原则，依法合规开展存量房利率调整工作，维护住房消费者合法权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。
二、调整范围
我行已发放的存量商业性个人住房贷款。
三、调整规则
（一）贷款市场报价利率（LPR）浮动利率贷款
LPR加点幅度高于-30BP的，将其加点幅度调整为-30BP；LPR加点幅度低于-30BP的，不予调整。
（二）固定利率
借款人须先申请转换为LPR浮动利率贷款，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将利率调整至LPR-30BP。利率定价转换后，不得再转回固定利率或贷款基准利率定价。
四、调整及生效时间
（一）出于客户便利原则，我行将于2024年10月25日，对于符合调整规则的LPR浮动利率个人住房贷款统计进行批量调整，利率调整后于当日按新的利率水平执行，此前利息按原利率水平计算，无需客户申请。
（二）本行将通过营业网点、热线电话等渠道提供利率调整结果查询服务。
五、温馨提示
（一）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其他合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。
（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用，且未委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理。为保障您的财产和信息安全，请您切勿轻信非官方渠道消息，谨防各种形式的诈骗活动。
金寨徽银村镇银行
2024年10月15日
